大阪富人区稀缺项目,5年包租,年回报6%,2年原价赎回!

    180

    总价

    50 %

    首付比例

    6 %

    年回报率

    优惠信息

    包租期间免管理费

    开发商: 橙果置业

    项目面积: 28~58㎡
    产权年限: 永久产权
    房产类型: 公寓
    交房标准: 精装
    交房时间: 2022-03
    可选户型: 一室  

    日本·大阪府
    橙果置业 咨询量: 83
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    内容信息

    项目简介



    项目名称:TOYOTOMI STAY Premium 梅田II 

    地理位置:大阪黄金北区梅田地块

    总层数:铁骨6层建筑

    • 1楼设有咖啡店,洗衣房;
    • 2台电梯供住户使用,2-6楼为住宅。

    总户数:共3个户型29套房产供选择。



    面积:

    • 【A户型1k】25.28m²,赠送3.30㎡阳台;
    • 【B户型1k】27.306㎡,赠送3.30㎡阳台;
    • 【C户型1LDK】52.466㎡,赠送6.60㎡阳台。



    售价:

    2900-3300万日元/套,约️180-220万RMB/套;

    *其中605室售价6200万日元,约400万RMB,每年净收益约23.5万RMB。


    租金回报:

    • 年净回报高达5.6%-6%;

    💰假设按净收益6%计算:每年净到手10.3万-12.8万RMB(已扣除每年的固税)


    项目优势:

    · 5年包租,收益稳定;

    · 购入环节:中介费,火灾保险费全无;

    · 持有环节(包租期内):管理费,修缮基金,托管费全无;

    · 过户后的第3年起至第4年末,丰臣提供原价回购政策支持;

    · 每年有免费入住旗下酒店民宿服务,享受丰臣旗下度假村、餐饮店、咖啡店等优惠权益。



    TOYOTOMI STAY Premium 梅田II 项目位于大阪核心商圈——梅田,是目前市场上难得一见的“黄金项目”。这里就如同北京的朝阳CBD、上海的静安寺、香港的中环、台北的信义区。可以说是海外房产投资者们心中一等一的首选区域。



    梅田是西日本地区最大的综合性CBD,世界级商圈,项目周边各类商业、生活设施配套齐全,投资自住两相宜。随着「梅田北2期工程」的开发建设,友都八喜梅田大厦及大阪梅田双子塔等大型建筑物也将在此地选址建设,2019年到2022年这段期间,这片区域将发生翻天覆地般的变化。有社会学专家预测,「梅田北2期工程」开发后有望超过东京六本木商业区。

    基于2020年G20峰会、2021年东京奥运会、2024年全球第二大赌城开业、成功申办2025年大阪世博会等利好消息,大阪房价从去年开始猛涨。通常来说,举办世博会之后的5-10年甚至更久,举办地经济将会进入稳中有增的阶段,世博会的"黄金效应"将会慢慢释放出来。这无疑为您的投资的安全性打下一针强心剂。



    周边配套

    教育


    购物

    被称为"日本第一长"的天神商业街,让您在尽情购物的同时,远离熙熙攘攘的人流,同时也能充分体验传统日本商店街的独特文化。


    中崎町文青街看似是个宁静而古老的社区,却是大阪本地人中有名的结合了复古时尚及文化艺术的老屋再生区域。在巷弄中穿梭漫步,会发现每个转角满满的都是气氛浓厚的咖啡馆,古著铺,手作杂货铺及艺廊,适合花一整个下午散步寻宝。

    休闲娱乐

    以亲子互动闻名的扇町公园,关西TV及大阪儿童广场(KIDS'S PLAZA OSAKA)都坐落于此,是休闲散步,增进亲子感情的不二之选。


    充满小资气息的中崎町,让你的午后时光不再一成不变,咖啡美食、潮牌手工艺品、网红打卡点,总有属于你的消遣方式,享受美好生活。



    交通

    可以说这里是大阪最大的交通枢纽之一,您可以选择多种方式直达关西及日本各地。


    【中崎町站】步行3分钟;

    【天神桥筋六丁目站】步行5分钟;

    【梅田站】步行15分钟。



    医疗


    物业配套

    空调设施 分体式空调
    厨房配置 橱柜 冰箱 洗衣机 热水器 烤箱 洗碗机 微波炉
    卫浴配置 淋浴 浴缸 台盆 坐便器
    停 车 场 单车库 多车库
    花园配置 游泳池 健身房
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