葡萄牙购房移民

办理周期

10个月

身份类型

永居绿卡

投资额度

434万人民币起

居住要求

无居住要求


服务费: ¥ 4万元

海外居 咨询量: 1153
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项目介绍

葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP):


1、2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可(GRP)。法案规定:非欧盟国家的公民,可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式,来获得葡萄牙黄金居留许可。


2、葡萄牙移民局于****年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。


法案颁布至今,葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金超过32亿欧元,其中房地产投资贡献仍稳居第一,达到29亿欧元。这一切不得不归功于葡萄牙良好的房地产市场环境以及近年来葡萄牙的房地产价格持续上涨

项目优势

自由通行26个申根国

无移民监,只需要呆够1周

一人办理,全家三代移民

申请条件

1. 主申请人年满18周岁,非欧盟国家公民

2. 随行家庭成员包括:(1)合法配偶,(2)18周岁以下子女,(3)18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女,(4)主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立,需要依靠抚养)

3. 购买至少50万欧元的房产(房产类型不限)或者不低于35万欧元的房产(限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产)

4. 无犯罪记录

5. 购买健康保险

办理流程

1.缴纳咨询服务费(1天)

缴纳移民服务商服务费



2.准备资料(1-2个月)

下载简历模板填写并上传,整理全部材料,进行翻译制作



3.考察购房(3-4个月)

购买50万欧元或35万欧元以上房产



4.申请居留权(1年期)(8-10个月)

准备黄金居留卡申请材料,递交申请



5.获得居留卡(1-2个月)

获得居留卡,跟进后期服务



6.居留卡续期(1年)

居留身份过期前1个月到3个月间向移民局提交申请

费用详情

费用总览(建议金额)

咨询服务费:4万人民币

官方及第三方费用:15万人民币

购房及相关税费:405万人民币


咨询服务费(建议金额)

收费机构:移民服务商

金额:4万人民币

收费时间:签约

退费时间:可退


公证、认证及翻译费(建议金额)

收费机构:公证处、认证处及翻译公司等

金额:包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币。

收费时间:初次递交前

退费时间:不退


居留证申请费(建议金额)

收费机构:移民局

金额:首次申请 5274.40 欧元/人,续签2637.20欧元/人

收费时间:获批后

退费时间:不退


居留证存档费(建议金额)

收费机构:移民局

金额:主申请人:527.60欧元/人,副申请人:82.30欧元/人

收费时间:获批后

退费时间:不退


社会医疗保险(建议金额)

收费机构:保险公司

金额:约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动)

收费时间:初次递交前

退费时间:不退


购房款(建议金额)

收费机构:房地产以及相关机构

金额:最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元

收费时间:购房回国后支付到个人账户

退费时间:不退


购房律师费(建议金额)

收费机构:房地产以及相关机构

金额:房款的1%(最低以5000欧元起收,如涉及翻新协议,将加收1500欧元的律师费,具体以律师出具的清单为主)

收费时间:购房后在律师楼支付

退费时间:不退


印花税(建议金额)

收费机构:房地产以及相关机构

金额:房价的0.8%(一次性)

收费时间:购房回国后转账给律师代交

退费时间:不退


房产交易税(建议金额)

收费机构:房地产以及相关机构

金额:约为房款的6%-6.5%(一次性)

收费时间:购房回国后转账给律师代交

退费时间:不退


房产市政税(建议金额)

金额:根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8% ,具体由税务代 表计算(每年支付)

收费时间:通常每年12月31日之前缴纳

退费时间:不退


官方资料认证费(建议金额)

收费机构:土地局、公证处

金额:约200欧元/套

收费时间:购房后在律师楼支付

退费时间:不退


房产注册公证费(建议金额)

收费机构:公证处

金额:约500欧元/套

收费时间:购房后在律师楼支付

退费时间:不退


***(建议金额)

金额:购房律师费超过1625欧元时,1625欧元部分需要加收23%的VAT

收费时间:购房后在律师楼支付

退费时间:不退


税务代表费(建议金额)

收费机构:税务代表

金额:主申请人:600欧/年,夫妻二人:990欧/年(具体以税务代表实际收费为准),18岁以上子女:600欧/人/年;18岁以下子女:300欧/人/年(具体以税务代表实际收费为准)

收费时间:购房后在律师楼支付

退费时间:不退


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