Crossrail女王线2021年通车!沿线的房产还值得投资吗?

优越海房 发布于:2020-09-21

伦敦的Crossrail女王线项目的开放时间将推迟到2021年,作为欧洲最大的基础设施之一这个大project将再超出预算6.5亿英镑。


伦敦一直以来都被认为是全球的投资天堂。而伦敦买房的优点亦是显而易见的。学区房不仅能够令孩子接受到正宗的英式教育和高等教育,自长期收益上来说,亦是一种最为好的货币保值方式。另外,伦敦房产建筑周围的周边设施环境和绿化皆是非常适宜居住的。




发达的交通条件以及便利的基础设施从来皆是衡量一处地产价值高低的决定性因素之一。伦敦交通局就于去年年底引入了大规模的交通配套来升级基础设施。

说到交通,伦敦横贯地铁Crossrail可以说是伦敦近些年来最为受关注的一个项目。



这条贯穿整个大伦敦城的巨大项目原本计划2018年12月开放,但最近消息显示,伦敦的Crossrail女王线项目的开放时间将推迟到2021年,作为欧洲最大的基础设施之一,这个大project将再超出预算6.5亿英镑。




Crossrail Ltd首席执行官Mark Wild说铁路线的开通将被推迟以留出更多的时间进行测试。他还表示,该项目的成本可能达到182.5亿英镑比原始预算多20亿英镑。


负责施工的Crossrail Ltd 公布了最新施工进展。总结如下:


整体隧道和大部分站点已经基本完工,目前主要剩余工程收尾和线路调试工作。


由于测试工作比较复杂,预估的开通时间还不能精确,最新估计是, 伦敦段将于2020年10月-2021年3月期间正式开通。

至今年年底,多个站点将完成最终施工和测试。

计划2020年1月,完成所有隧道部分的最终施工和测试。

2020年的工作将集中在整体线路的测试和试运营。




此一铁路项目耗资颇为巨大,其将会大大提升城市的通勤效率,基于此,本就四通八达的金丝雀码头亦将重新焕发活力。有数据表明,自2011年项目始建之时,截止到现在,Crossrail的沿线房产已然增至超半数,沿线房产还有三成左右的上涨空间。




Crossrail 是一条贯通伦敦东西的铁路线,它西起凯特王妃家乡伯克郡Berkshire,从交通枢纽雷丁Reading,经过一条通往希斯罗机场的分支,到达伦敦Paddington后,开始从地下隧道穿过伦敦城,在东边的Whitechapel 分开两支,一支前往金丝雀码头到Abby Wood,另一支更长的线驶往东北方,一直Shenfield。




 通车后,从希斯罗机场到金丝雀码头只需要39分钟。到时候,计划每年会有2500万乘客经过金丝雀码头站,这个地区的工作人口也会翻倍。Crossrail让伦敦变得更"大" 更"灵活",整条线路将伦敦的运输能力提高了10%!

另外,预计从2012-2026年,Crossrail将为其附近的办公区创造近4亿英镑租金收入,而沿线的办公区域将平均在原有基础上升值14%。


对于住宅地产而言,Crossrail将能创造超过200亿英镑的收入。到2026年,周边住宅的平均涨幅将达到29%。其中在伦敦市中心的住宅将升值约35%,近郊住宅房产升值23%




这说明伊丽莎白线城铁沿线的住宅和商业地产价值升值明显,且已经跑赢沿线外围地区。今天小编给大家介绍Crossrail沿线的热门楼盘吧~




Royal Arsenal Riverside



项目名称:Royal Arsenal Riverside 皇家阿森纳河畔花园

地址:Woolwich, London SE18 6FB伦敦东四区

交房时间: 现房

开发商: Berkeley

产权: 999年


皇家阿森纳河畔花园是伦敦东南部交通换乘最便利的开发项目之一,横贯城铁(Crossrail),这条铁路将为人们提供通往伦敦市中心及其周边地区的快速通道,每天去金丝雀码头的通勤时间只需 8分钟。




项目距 Woolwich DLR(码头区轻轨)轻轨站和东南火车站 只有 300米 的步行距离,居住在这里可享受到无与伦比成熟的水陆空全方位交通服务。


这里还是无可睥睨的国际交通枢纽点:





250 CityRoad


交房时间:2023年二季度--2024年四季度 分批次交付

开发商:Berkeley

产权:999年


250 CityRoad位于伦敦中心一区,步行至伦敦地铁Northern线(黑线)上的Old Street站只需9分钟,步行10分钟可至地铁Angle站,交通十分便利。距离伊丽莎白线城铁沿线的Farringdon站也只有15分钟的脚程。



横贯伦敦东西的Crossrail即将全线贯通,届时250 City Road的交通将更加快捷,搭乘项目附近Farringdon站:

2分钟到Tottenham Court Road、Liverpool Street

8分钟到CanaryWharf、Paddington

32分钟到到Heathrow机场T2&T3航站楼




South Quay Plaza





项目名称:South Quay Plaza南湾广场  伦敦房产
地址:185 – 189 Marsh Wall, London E14 9SH

交房时间: 2020年三季度

开发商: Berkeley

产权: 999年


金丝雀码头可能是伦敦交通条件最好的区域。从 South Quay Plaza 步 行 仅 600 米即可到金丝雀码头地铁站(银禧线)。

伦敦最新修建的高速铁路Crossrail的即将全线开通,住户可从此地快速到达伦敦的各个地区,从横贯铁路金丝雀码头车站可在 40 分钟内抵达希思罗机场,同时该车站与 40 多个城际终点站相连通。





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