西班牙购房移民+西班牙购房移民租金高

办理周期

4-6个月

身份类型

临时居民

投资额度

50万欧元起

居住要求

登陆一次


服务费: ¥ 5万元

时代环球 咨询量: 30
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项目介绍

2013年9月27日,西班牙颁布了新的移民法案,为投资移民项目敞开了更广阔的大门; 2015年7月31日,法案更新,实现三代移民。在西班牙投资房产即可获得居留许可,申请手续简单,房产(公寓、别墅、商铺)可出租,投资回报率高。当地出生子女1年后即可入籍。

项目优势

三代移民

无移民监

畅行申根国

无语言要求,没有背景要去

申请条件

1.主申请人年满18周岁,无犯罪记录

2.可带合法配偶、18周岁以下的子女和18岁以上未婚且经济不独立的子女、主申请人经济不独立的的父母

3.购买至少50万欧元的当地房产

4.购买健康保险

5.经济来源证明

办理流程

1.缴纳服务费(1天)

缴纳相关费用(详情可咨询在线客服或下拉看明细)

2.准备资料(1-2个月)

下载签证信息表填写并上传,准备申请材料,整理全部材料,进行翻译制作,

3.考察买房(1个月)

购买50万欧元以上房产

4.申请1年签证(1个月)

递交签证申请

5.申请居留权(1个月)

"向移民局提交申请"

6.获得居留卡(1-3个月)

获批

7.居留卡续期(1年)

续签

费用详情

费用总览
咨询服务费
根据商户标准收取
官方及第三方费用
2.5万人民币
购房及相关税费
420万人民币
咨询服务费
收费机构
去海外商户
金额
根据商户标准收取
收费时间
签约
退费时间
可退
公证、双认证及翻译费
收费机构
公证处及翻译公司
金额
包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币。
收费时间
初次递交前
退费时间
不退
居留申请费
收费机构
移民局
金额
60欧元/人
收费时间
递交移民申请时
退费时间
不退
居留卡续签及居留卡费用
收费机构
移民局
金额
续签费用15.45欧元/人,居留卡费用18.18欧元/人
收费时间
续签申请时
退费时间
不退
商务签社会医疗保险费
收费机构
保险公司
金额
约为700欧元/人/年
收费时间
申请材料制作时
退费时间
不退
证费
收费机构
房地产商以及相关机构
金额
最低房产投资额50万欧元
收费时间
购房时
退费时间
不退
购房款
收费机构
律师
金额
约为房款的1.21%(具体以律师清单为主)
收费时间
购房时
退费时间
不退
购房律师费
收费机构
房地产商以及相关机构
金额
居住用房为房价的10%,商业用房及土地为房价的21%(仅针对购买新房时一次性缴纳);
收费时间
购房时
退费时间
不退
增值税(针对新房)
收费机构
房地产商以及相关机构
金额
约为房款的6%-10%(仅针对购买二手房时一次性缴纳);
收费时间
购房时
退费时间
不退
房产交易税(二手房)
收费机构
房地产商以及相关机构
金额
商铺出租,需缴纳租金收益的24%;公寓出租无需缴税
收费时间
购房时
退费时间
不退
出租税
收费机构
房地产商以及相关机构
金额
约为房价的0.5%(以政府最终出具的收据为准)
收费时间
购房时
退费时间
不退
房产注册费及公证费
收费机构
房地产商以及相关机构
金额
200-1000 欧元/年(每年是变化的,一般不超过房产证上房价的1%)
收费时间
购房时
退费时间
不退
IBI不动产年度所得税
咨询服务费
根据商户标准收取
官方及第三方费用
6万人民币
购房及相关税费
"200万人民币

公司优势

时代环球是一家专业从事投资移民、海外置业、留学和定居协助的咨询公司。

我们提供私人定制服务,随时响应客户需求,为客户投资提供方便、快捷、适合的解决方案。

时代环球扎根中国西南,深耕当地高端市场,为当地高净值客户提供最佳的海外投资机会,方便为客户申请行政手续,更好为客户解读海外移民及置业相关法律。

我们保持独立,在尊重客户的期望及需求的前提下,完全从客户利益出发,针对性选择和推荐与客户需求相符的投资项目和合作伙伴。

凭借经严格筛选的专业合作伙伴和拥有专业知识的支持,时代环球具有处理海外移民及置业投资多方面的能力,并为客户提供专业化的全面解决方案。


主要业务流程:

诊断与建议

深入分析与诊断的第一步是解决移民/置业投资前期的所有疑问,并提出适合客户期望及其自身情况的解决方案。

其目的是:

·介绍时代环球的各项服务,

·确定客户的需求,辨别其看法及偏好,

·明确清楚其移民/置业投资的理由,

·通过了解客户需求,形成投资计划,

·预计有关移民/置业投资的各种问题及解决预案,

·告知有关目的国的信息,其特点、税收制度,

·告知有关客户权利及医疗保险的相关信息,

·提供列出相关行政手续及实际步骤,

·完成有关投资程序的个性化方案。

第一次会面是做出移民/置业投资决定十分重要的环节,随后将进行多次其他的会面交流,以便形成一种长期的关系,与客户携手合作,提供更好的陪同协助。


探访考察

我们为潜在客户组织量身定制式的探访考察,使其不但可更好地了解目的国及其文化,同时也在投资类型及定居区域的选择等方面给出指引。

在欧洲和东南亚,时代环球会为客户选择了多个地点和房产项目,以使其客户可进行全面的探访考察,完全满足客户的各种愿望。

探访考察还特别包括对房产及周边配套设施的考察,以便客户更好地了解当地房产市场,进一步明确其需求。

找寻房产

我们将通过自行挑选的方式找寻房产,公司也将通过其合作伙伴、房地产经纪人与本地开发商,完成量身定制式的房源搜索。

公司员工将利用其对目的国房地产市场的了解,使您购买可获得投资收益的房产。

由于不属于任何房地产集团,时代环球将独立地选择并介绍可更好满足其客户置业标准,实现客户的利益最大化。

这一找寻阶段同样将有赖于与客户的定期沟通交流,公司还将在房产购买程序的整个阶段提供全面的协助。为此,时代环球公司将联合目的国房产律师,完全地陪同协助其客户进行房产的买卖交易。


行政手续

我们将负责如下行政手续:在目的国税务管理部门注册登记并获得税号,协助在目的国房产出租和物业管理,协助客户选择银行并开户,获得目的国的居留证明,协助客户完成相关手续,以获得当地身份,协助客户移民国的子女入学,协助完成移民定居有关的行政手续

·在目的国税务管理部门注册登记并获得税号,

·协助在目的国房产出租和物业管理

·协助客户选择银行并开户,

·获得目的国的居留证明,

·协助客户完成相关手续,以获得当地身份,

·协助客户移民国的子女入学

·协助完成移民定居有关的行政手续。


法律协助

我们为其客户提供需求有关的全方面协助。公司员工致力于同全球化的顾问网络构建紧密合作,该网络包括多位移民律师、会计师、税法专家、独立的财产管理顾问、房地产专家


房产管理

我们专业化团队可提供全方位的房产管理。其客户因此可免受其房产有关的任何限制困扰,使其房产成为一个稳定的收入来源。我们工作包括还房产的出租,客户接待,验房,不动产维护与维修。

时代环球的工作包括房产的出租,客户接待,验房,不动产维护与维修。时代环球公司也可在房产的翻新或装修改造中提供协助。


企业投资

我们致力于为希望在海外开拓业务及开办公司的客户提供商业咨询服务。我们将负责使客户与专业的律师事务所建立关系,从而使其客户在整个投资进程中可享受税务与司法方面的法律支持。

时代环球将负责使客户与专业的律师事务所建立关系,从而使其客户在整个投资进程中可享受税务与司法方面的法律支持。

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